Projekt domu: Ultra Architects Powierzchnia: 470m2 „Zaczęło się od poszukiwania materiału konstrukcyjnego, który sprawdziłby się w specyficznych warunkach, w jakich miał stanąć projektowany przez nas dom. Ze względu na niestabilność podłoża, wysoki poziom wód gruntowych i dużą siłę wyporu wody działającą na praktycznie zagłębiony w niej budynek, jego skorupa musiała być ciężka i szczelna. Musiała […]
PRZYŁĄCZENIE DZIAŁKI DO SIECI ENERGETYCZNEJ Przyłączenie działki do sieci energetycznej wiąże się z licznymi formalnościami i może potrwać nawet kilka miesięcy. Początkiem procedury jest wystąpienie do firmy zarządzającej siecią energetyczną z wnioskiem o wydanie technicznych warunków przyłączenia. Ich otrzymanie jest konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. O możliwości podłączenia prądu do domu lub innego danego […]
Ogrodzenia Ogrodzenie to najlepszy sposób na zaznaczenie granic własnej nieruchomości i zapewnienie sobie bezpieczeństwa. Choć nie wymaga pozwolenia na budowę musi być zgodne z przepisami i uwzględniać dobrosąsiedzkie relacje, inaczej szybko stanie się źródłem kłopotów lub konfliktów. Budowa ogrodzenia nie wiąże się z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Konieczne jest jednak zgłoszenie zamiaru jego postawienia, jeżeli ogrodzenie […]
Przepisy podatkowe związane z transakcjami na rynku nieruchomości są, jak na polskie realia, wyjątkowo proste. Jednak kiedy uda się zakupić mieszkanie lub działkę w okazyjnej cenie radość z udanej inwestycji może potrwać krótko. Urząd skarbowy może bowiem zakwestionować wartość transakcji i przysporzyć kłopotów nabywcy. Należny podatek Podpisanie u notariusza umowy kupna sprzedaży nieruchomości tylko pozornie […]
Planując zakup nieruchomości trzeba być przygotowanym na liczne formalności oraz koszty, do których należy nie tylko cena mieszkania czy działki, ale również taksa notarialna, podatek czy prowizja pośrednika. Ile zatem wynoszą opłaty dodatkowe związane z transakcją na rynku nieruchomości? Dodatkowe koszty przy nabyciu nieruchomości zależą zazwyczaj od wartości danej działki, domu czy mieszkania, dlatego można […]
CO WARTO WIEDZIEĆ O DROGACH DOJAZDOWYCH / CZ.2 Droga konieczna Nie zawsze udaje się ustanowić służebność na drodze porozumienia między obiema stronami. W takim wypadku właścicielowi nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi, pozostaje ustanowienie służebności drogi koniecznej na drodze postępowania sądowego. Droga konieczna ustanawiana jest za opłatą dla właściciela nieruchomości, przez którą droga będzie […]
Droga dojazdowa do nieruchomości Część pierwsza Zakup działki pod budowę wymarzonego domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce […]
Rozgraniczenie nieruchomości Część druga Przeczytaj Rozgraniczenie nieruchomości cz.1 Wydanie decyzji Po ukończeniu czynności przez geodetę i sporządzeniu przez niego dokumentacji wójt, burmistrz lub prezydent miasta rozstrzyga sprawę rozgraniczenia nieruchomości. Kiedy geodeta ustalił granice na podstawie zebranych informacji lub zgodnego oświadczenia stron następuje włączenie dokumentacji technicznej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego a organ administracyjny wydaje decyzję […]
Rozgraniczenie nieruchomości Część pierwsza / Przeczytaj część drugą Rozgraniczenie polega na ustaleniu przebiegu granicy między nieruchomościami w sytuacji spornej lub kiedy takie granice nie zostały wytyczone. Postępowanie rozgraniczeniowe wszczynane jest z urzędu lub na wniosek strony. Procedura nie jest prosta, lecz czasem niezbędna do ustalenia i urzędowego potwierdzenia przebiegu granicy między działkami. Do rozgraniczenia nieruchomości […]