• Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Szkice koncepcyjne i dokumentacja

    Projekt – zestaw rysunków technicznych i dokumentacji, pokazujący ideę wykonania obiektu budowlanego. Podstawowym elementem projektu jest zestaw rysunków architektonicznych, ukazujących kształt i wielkość budynku, jego umieszczenie na działce budowlanej, podział pomieszczeń w jego wnętrzu, rodzaj użytych materiałów itp. W późniejszych fazach projektu wykonywane są rysunki i obliczenia konstrukcyjne, ukazujące rodzaj konstrukcji budynku i jej elementy, […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Podłączenie prądu do domu cz.1

    PRZYŁĄCZENIE DZIAŁKI DO SIECI ENERGETYCZNEJ Przyłączenie działki do sieci energetycznej wiąże się z licznymi formalnościami i może potrwać nawet kilka miesięcy. Początkiem procedury jest wystąpienie do firmy zarządzającej siecią energetyczną z wnioskiem o wydanie technicznych warunków przyłączenia. Ich otrzymanie jest konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. O możliwości podłączenia prądu do domu lub innego danego […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Ogrodzenia – o czym warto pamiętać

    Ogrodzenia Ogrodzenie to najlepszy sposób na zaznaczenie granic własnej nieruchomości i zapewnienie sobie bezpieczeństwa. Choć nie wymaga pozwolenia na budowę musi być zgodne z przepisami i uwzględniać dobrosąsiedzkie relacje, inaczej szybko stanie się źródłem kłopotów lub konfliktów. Budowa ogrodzenia nie wiąże się z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Konieczne jest jednak zgłoszenie zamiaru jego postawienia, jeżeli ogrodzenie […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Kiedy fiskus ma prawo zakwestionować cenę z aktu notarialnego ?

    Przepisy podatkowe związane z transakcjami na rynku nieruchomości są, jak na polskie realia, wyjątkowo proste. Jednak kiedy uda się zakupić mieszkanie lub działkę w okazyjnej cenie radość z udanej inwestycji może potrwać krótko. Urząd skarbowy może bowiem zakwestionować wartość transakcji i przysporzyć kłopotów nabywcy. Należny podatek Podpisanie u notariusza umowy kupna sprzedaży nieruchomości tylko pozornie […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Koszty transakcji na rynku nieruchomości

    Planując zakup nieruchomości trzeba być przygotowanym na liczne formalności oraz koszty, do których należy nie tylko cena mieszkania czy działki, ale również taksa notarialna, podatek czy prowizja pośrednika. Ile zatem wynoszą opłaty dodatkowe związane z transakcją na rynku nieruchomości?   Dodatkowe koszty przy nabyciu nieruchomości zależą zazwyczaj od wartości danej działki, domu czy mieszkania, dlatego można […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Droga dojazdowa do nieruchomości cz.2

    CO WARTO WIEDZIEĆ O DROGACH DOJAZDOWYCH / CZ.2 Droga konieczna Nie zawsze udaje się ustanowić służebność na drodze porozumienia między obiema stronami. W takim wypadku właścicielowi nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi, pozostaje ustanowienie służebności drogi koniecznej na drodze postępowania sądowego. Droga konieczna ustanawiana jest za opłatą dla właściciela nieruchomości, przez którą droga będzie […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Co warto wiedzieć o drogach dojazdowych / cz.1

    Droga dojazdowa do nieruchomości Część pierwsza Zakup działki pod budowę wymarzonego domu to prawdziwe wyzwanie. Jedną z kluczowych spraw, którą trzeba koniecznie mieć na uwadze, jest  dostęp do drogi oraz jej status. Wszelkie niedomówienia w tej kwestii mogą mieć poważne konsekwencje i zniweczyć plany o szybkim rozpoczęciu budowy. Otrzymanie pozwolenia na budowę na zakupionej działce […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Rozgraniczenie nieruchomości cz.2

    Rozgraniczenie nieruchomości Część druga Przeczytaj Rozgraniczenie nieruchomości cz.1 Wydanie decyzji Po ukończeniu czynności przez geodetę i sporządzeniu przez niego dokumentacji wójt, burmistrz lub prezydent miasta rozstrzyga sprawę rozgraniczenia nieruchomości. Kiedy geodeta ustalił granice na podstawie zebranych informacji lub zgodnego oświadczenia stron następuje włączenie dokumentacji technicznej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego a organ administracyjny wydaje decyzję […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Rozgraniczenie nieruchomości cz.1

    Rozgraniczenie nieruchomości Część pierwsza / Przeczytaj część drugą Rozgraniczenie polega na ustaleniu przebiegu granicy między nieruchomościami w sytuacji spornej lub kiedy takie granice nie zostały wytyczone. Postępowanie rozgraniczeniowe wszczynane jest z urzędu lub na wniosek strony. Procedura nie jest prosta, lecz czasem niezbędna do ustalenia i urzędowego potwierdzenia przebiegu granicy między działkami. Do rozgraniczenia nieruchomości […]

    Read More

  • Źródła obrazów: Behance, CGArchitect, Freshhome, Evermotion

    Co postawić na działce bez pozwolenia?

    Co postawić na działce bez pozwolenia? Prawo budowlane stanowi, iż legalne prowadzenie robót budowlanych wymaga wydania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Na szczęście od każdej zasady są wyjątki, podobnie jest w tym wypadku. Co zatem można postawić na działce bez czasochłonnej procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę? Zgodnie z prawem stawianie budynku oraz inne roboty […]

    Read More